Mit keresünk és mit veszünk?

Néhány tapasztalatot, gondolatot szeretnék megosztani, megírni a témában.

Otthon, kényelmes karosszékben ülve a lakáskeresést megelőzően mindenki elgondolja, milyen legyen új otthona? A racionális szempontok mellett általában nagy szerepet kap az álmodozás, ábrándozás – és ez nagyon jól is van így. A vásárlásnál –de még az eladásnál is– ez utóbbi sokszor győz a logikusan felállított stratégia, elgondolás felett.

Tapasztalataim szerint mindenki álmodik egy jó levegőjű, csendes, panorámás, de legalább zöldre néző lakásról vagy házról, amelyiknek jó a megközelíthetősége mind autóval, mind tömegközlekedési eszközökkel, amely épp úgy van felújítva ahogy ő szeretné és természetesen jól lehet ingyenesen parkolni is, az sem baj, ha garázsban. �

Ezeket kiegészítik az egyéni szempontok, mint legyen-e lift, hányadik emeleten legyen, milyen legyen a beosztása, mérete, milyen keretösszeg áll rendelkezésre…

Aztán jönnek a tények…

Most következik a keresés. Szembesülés a kínálattal, valósággal, árakkal. A találkozás azzal, hogy a hirdetések megtévesztők, a tájékoztatás csak a lényeget hagyja ki (tisztelet a kivételnek) és ezek sajnos a tulajdonosok hirdetéseire is vastagon igazak.

A megnézett lakások alapján elkezdenek átalakulni az igények, elvárások vagy a büdzsé. �

Amikor a külső szemlélő segített

Legkedvesebb emlékeim közé tartozik, amikor 7-8 lakást fűztünk fel egy körre és a második után kezdtem szajkózni, hogy nézzünk meg egy bizonyos lakást. Nem felelt meg a szempontoknak, mert messzebb volt (nem is kicsit), legfelső emelet volt lapos tető alatt és az ára is némileg magasabbra rúgott. DE! Frissen felújítva, azóta nem használva nagyon jó beosztással várta új tulajdonosát erkéllyel, külön nyíló két szobával. Úgy az ötödik lakás után sikerrel jártam és rámhagyták, jó, nézzük… Rögtön beleszerettek. A pozitívumok elfeledtették, hogy mit nem kerestek. �

Amikor az lett a nyerő, amit nem akartak

Egy másik kedves történetem: Nem akarok legfelső szintet, nem akarok távfűtést, mindenképp legyen erkély. Szintén egy frissen felújított lakás nyert – természetesen legfelső szinten, távfűtéssel és erkély nélkül. �

A tanúsága a fentieknek és a sokéves tapasztalatom többi esetének, hogy érdemes kiválasztani egy-egy szimpatikus közvetítőt, aki valóban odafigyel ránk és így ráérez a valódi vágyakra, az igazi szempontokra. Amik átveszik álmaink helyét és boldogok leszünk új lakásunkkal, otthonunkkal.

Hogy ez mennyire van így, hát ennyire

Mindenképp érdemes tágítani a szempontokat vagy a tágtól szűkíteni a tapasztalatok alapján.

Erre is van egy kedves emlékem: Egy igen szimpatikus ügyfelem a legelején csak azt tudta, hogy mennyi pénze van (lesz). Talán 10 lakás után már azt is tudta, hogy legyen kád és erkély… Több tíz ingatlan megnézése után vette meg, amit az első nap néztünk. Az volt tán a második lakás, amit látott. � Az még egy lassabb piacon volt… Ezt ma nem javaslom, mert gyorsan elfogyhat, amibe úgy 70%-ig beleszerettünk és nagyon nehéz lesz utána választani.

Nem szabad megijedni attól, ha első ránézésre valami nem teljesen tűnik az elgondolások alapján tökéletesnek! Lehet, hogy mégis ő lesz a nagy szerelem. �